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Allerdings dürfen die Verbindlichkeiten nicht aus dem Stammkapital getilgt werden. Wer Immobilien gewerblich erwirbt und finanziert, kommt allerdings nicht um die Gewerbesteuer herum.

Eine Immobilien GmbH kann jedoch auch Kredite vergeben. Sollten die Gelder nicht zurückgezahlt werden, können die Verluste abgeschrieben werden.

Für die gewerbliche Vergabe von Krediten ist allerdings in den meisten Fällen eine Lizenz notwendig. Da die Körperschaftsteuer der GmbH mit 15 Prozent niedriger ist als die meisten Einkommenssteuersätze, ist eine Gründung zur Vermögensverwaltung ein legaler und sinnvoller Schritt, um die Steuerlast zu mindern.

Dies insbesondere, wenn das Geld reinvestiert werden soll. Die Anteile einer GmbH sind vererbbar. Im Gesellschaftsvertrag kann aber festgelegt werden, dass die Erben eine Abfindung erhalten und ihre Anteile nicht übernehmen.

Es ist auch möglich, dass vereinbart wurde, dass die Anteile eines verstorbenen Gesellschafters übergehen, die Erben aber eine Abfindung in Höhe des Gegenwerts erhalten.

So kann auch mit Partnern eine Immobilien GmbH gegründet werden und eine Unternehmensnachfolge geregelt werden.

Wer eine vermögensverwaltende GmbH als Immobilieninvestor nutzen will, sollte sich als Geschäftsführer vor Augen führen, dass neben der Körperschaftsteuer auch Gewerbesteuern anfallen.

Die Investition muss also umfangreich und erfolgsorientiert geschehen. Die Gründung einer Immobiliengesellschaft verläuft im Wesentlichen wie die Gründung jeder anderer Gesellschaft auch.

Die folgenden Schritte sind einzuhalten:. Wenn Sie die notwendigen Schritte nicht selbst durchführen wollen, kann Ihnen der Kauf einer Vorratsgesellschaft nützlich sein, um Zeit und Mühe zu sparen.

Dafür haften die Gesellschafter mit ihrem privaten Vermögen für alle Verluste. Dennoch ist diese Variante für Familien sinnvoll, wenn insbesondere sukzessive Anteile übertragen werden sollen ohne das ein Notar nötig wird.

KG ist eine spezielle Form der KG. Hier ist nicht eine natürliche Person, sondern eine GmbH der Gesellschafter. In der Praxis handelt es sich um eine insgesamt beschränkt haftende Personengesellschaft, in der keine natürliche Person die unbeschränkte Haftung übernehmen muss.

KG als eine Mischung zwischen Personengesellschaft und Kapitalgesellschaft. KG fallen Gewerbesteuern an. Eine Immobiliengesellschaft, die einen Eigentümer vor einer hohen Steuerpflicht schützen soll, ist eine Vorschalt-GmbH.

Diese GmbH ist vorgeschaltet, wenn es um Einnahmen aus Immobiliengeschäften geht. Sie verhindert, dass die Einkünfte zum Einkommen des Immobilienbesitzers gezählt werden.

Holding ist der englische Begriff für ein Unternehmen, das allein dafür gegründet wurde, Kapitalbeteiligen an anderen Gesellschaften zu halten.

Wie gründe ich eine Holding? Hier handelt sich um eine vermögensverwaltende Kapitalgesellschaft, die als alleiniger Gesellschafter an einer weiteren Gesellschaft beteiligt ist.

Meist gibt es eine Muttergesellschaft in der Regel eine GmbH , die mehrere Tochtergesellschaften hat. An diesen hält sie Anteile, gibt ihnen Darlehen und kommt in den Genuss der Gewinnausschüttungen.

Im Falle eines Verlusts in einer Tochtergesellschaft bleibt die Muttergesellschaft unbeschadet. Die Muttergesellschaft geht keine Risiken ein, diese werden immer von den Tochtergesellschaften getragen.

Der Immobilienmarkt in Berlin ist derzeit ein Wachstumsgeschäft. Wer jetzt in Berlin in Immobilien investieren möchte, sollte eine Immobilien GmbH gründen und ein Objekt erwerben, das er vermieten kann.

So lassen sich bei den zu erwartenden Mietsteigerungen erhebliche Steuern sparen. Ähnlich sieht es aus, wenn Immobilien in anderen Ballungsgebieten mit hohen Mieten erworben werden.

Wer sich für eine Immobilien GmbH entschieden hat und sich die langen Behördenzeiten sparen will, kann eine Vorratsgesellschaft kaufen. Dabei handelt es sich um eine GmbH ohne bisherige Geschäftstätigkeit.

Hier ist alles so weit vorbereitet, dass der Gründer nur noch den Geschäftszweck eintragen muss, und schon kann er mit seiner GmbH tätig werden.

Diese werden auch als vermögensverwaltende GmbHs anerkannt. Zeit sparen mit einer Vorrats GmbH. Jede Gesellschaft kann verkauft werden.

Allerdings sollte vor einem vollständigen Verkauf darüber nachgedacht werden, ob nicht auch ein Verkauf von Anteilen die Lösung darstellen kann.

Home Firmengründung Immobilien-GmbH gründen. Wir beginnen mit der Gründung Ihrer Holding. Wir begleiten Sie von der anwaltlichen Gründungsberatung, der Erstellung eines individuellen Holding Gesellschaftsvertrags, über die Organisation eines Notartermins und Handelsregisteranmeldung bis hin zur Markenanmeldung, der Erstellung Ihrer Steuer- und Gewerbeanmeldung und der Übernahme Ihrer Buchhaltung.

Die Muttergesellschaft hält meistens alle Anteile an den Töchtern. Eine Holding ist keine Rechtsform sondern eine Organisationsform. Sie besteht aus mehreren Gesellschaften, die ein Mutter-Tochter-Verhältnis eingehen.

Die Mutter ist dabei alleinige Eigentümerin der Tochter-Gesellschaften. Dadurch können besondere Vorteile entstehen:.

Die Möglichkeit der Aufspaltung von Unternehmenszweigen bietet zudem die Möglichkeit, neue Marktbereiche effektiver zu erobern, oder Sparten aus Effizienzgründen auszugliedern.

Für Gründer die den gesamten Prozess an uns abgeben wollen. Wir kümmern uns um alles. In der Regel wird eine.

Der Businessplan sieht den Aufbau und Verkauf eines Altenpflegeportals und den um 9 Monate verzögerten Aufbau eines ähnlich strukturierten Optikportals mit demselben Exitziel vor.

Die Marketingagentur soll für gelegentlichen Cashflow aufgrund eines vorhandenen und interessierten Netzwerks während dieser Zeit oder im Erfolgsfall hiernach oder bei weiteren Vorhaben sorgen.

Dann sollen die UGs auch zu GmbHs umgewandelt werden. Sie hat keine Angestellten, ihre Einstellung ist auch nicht geplant. Einige Tätigkeiten werden an Freelancer vergeben.

Mitarbeiter sind im Bedarfsfall Dauerkunden geplant. Dabei soll auf das Know-How und die Strukturen der ersten und zweiten Tochter zurückgegriffen werden.

Die Gesellschafter sind gleichzeitig Geschäftsführer der Mutter. Ein Mutter-Gesellschafter ist Geschäftsführer dieser Tochter.

Sie hat mehrere Angestellte. Der zweite Mutter-Gesellschafter ist Geschäftsführer dieser Tochter und hat auch einen ihn unterstützenden Fremdgeschäftsführer.

Es gibt mehrere Angestellte. Diese werden von ihr an die zweite Tochter-GmbH entgeltlich also gewerblich zum Gebrauch überlassen, um das Vermögen der Holding auf eine nicht die Mutter gewerblich belastende Weise vom Vermögen der relevanten und haftenden operativen Tochter fernzuhalten.

Denkbar sind einige Varianten. Die häufigsten Holding-Varianten sind:. Die Beteiligungsholding ist die häufigste Holdingform unserer Praxis. Die Töchter übernehmen das operative Geschäft.

Tochtergesellschaften dienen etwa als Niederlassungen im Ausland, doch unterstehen in der Regel der Leitung der Mutter. Sie findet häufig im Sinne einer vertikalen und horizontalen Risikodiversifikation Verwendung.

Die Finanzholding ist als Gegenstück der operativen Holding zu verstehen. Wenn überhaupt hat sie einen mittelbaren Einfluss durch die Vorgabe finanzieller Ziele.

Ihre Aufgabe besteht in der Wertoptimierung des Konzerns. Meistens sitzt die Management-Holding in einem steuerlich attraktiven Land.

Die Struktur einer Holding ist abhängig von dem Ziel, welches mit der Holding-Struktur erreicht werden soll. In der Regel verkörpert die Holding selber, also das Mutterunternehmen, die oberste Ebene des Unternehmenskonstrukts.

Die Tochterunternehmen selber agieren als eigenständige wirtschaftliche Einheiten. Sie erhalten eine haftungsbeschränkte Gesellschaftsstruktur. Die Haftung für unternehmerische Fehler oder Marktschwankungen übernehmen die Töchter.

Die Gründung einer Holding erfordert tiefgründige juristische Kenntnisse. Mit uns gründen Sie rechtssicher und mit anwaltlicher Gewähr.

Ihnen bleibt mehr Zeit, um sich auf Ihr operatives Tagesgeschäft zu konzentrieren. Jede Holding-Tochter haftet für ihren jeweiligen Unternehmenszweig selbstständig — wirtschaftlich gesunde Töchter müssen Risiken gescheiterter Zweige nicht übernehmen.

Die Gründung einer Holding ist ein weitläufiger Prozess mit erheblichen Verantwortungen und Folgen auf juristischer und betrieblicher Ebene.

Es müssen mehrere Unternehmen gegründet und aufeinander abgestimmt werden. Sie sollten sich als Gründer daher schon vor Beginn der Gründung Zeit nehmen, und ihr Unternehmen sorgfältig planen.

Spätere Änderungen an den Gesellschaften oder der Struktur Ihrer Holding sind kostspielig und aufwendig. Durch eine umfassende Planung können solche Ärgernisse erspart bleiben.

So können wir Ihnen bei der Planung Ihres Unternehmens bestmöglich helfen. Zunächst sollte geprüft werden, ob und in welcher Form eine Holding-Struktur für Ihr Unternehmen sinnvoll ist.

Ob Sie nun Ihr bestehendes Unternehmen in eine Muttergesellschaft umwandeln oder eine komplett neue Holding gründen, die Finanzierung der Gründung und der laufenden Verwaltung bis zum Break-Even-Point Gewinnschwelle muss sichergestellt werden.

Ebenso muss das Marketing und damit der Vertrieb des Unternehmens gut durchdacht werden. Gründen Sie etwa eine Holding im Rahmen eines Franchise-Modells, muss das Marketing für die entsprechenden Gesellschafter geplant werden.

Jede Form von Holding bedarf eines Marketingkonzepts gegenüber den entsprechenden Stakeholdern. Der rechtliche Rahmen einer Holding ist nicht nur bei der Gründung, sondern auch im laufenden Geschäftsbetrieb von übergeordneter Bedeutung.

Im Rahmen unserer Beratung zur Holding-Gründung befassen wir uns ausführlich mit den juristischen Fragen und erläutern Ihnen den rechtlich zulässigen Rahmen.

Mehr erfahren. Video laden. YouTube immer entsperren. Sie erhalten einen Überblick über die rechtlichen Anforderungen.

Zudem können wir Sie beraten, ob die Holding die richtige Konstruktion ist und welche Art von Holding für Sie interessant ist. Er wird gemeinsam mit Ihnen Ihr Vorhaben intensiv aus rechtlicher Perspektive durchleuchten.

Sie wissen nun, wie viele Unternehmen erforderlich sind und in welchem Verhältnis sie zueinander stehen. Bei der Holdung-Gründung werden zumindest ein Mutter- und ein Tochterunternehmen gegründet.

Oftmals sind es mehrere Töchter, die zeitgleich errichtet werden. Es werden die einzelnen Gründungsunterlagen der Muttergesellschaft sowie aller notwendigen Tochtergesellschaften erstellt.

Gründen Sie beispielsweise mit mehreren Gründern, die mit ihrem eigenen Tochterunternehmen beteiligt sein werden, können die Anteile entsprechend der erbrachten Stammeinlage verteilt werden.

Nachdem die Mutter-Gründungsunterlagen notariell beurkundet wurden, wird ein Geschäftskonto eröffnet. Danach ist die entsprechende Stammeinlage der Holding-Mutter zu leisten.

Sie haben bei der Abschlussberatung die Möglichkeit, Fragen zu den Verträgen zu stellen. So können sie an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Durch das neugeschaffene Geldwäschegesetz müssen die wirtschaftlich Beteiligten einer Gesellschaft seit in das Transparenzregister eingetragen werden.

Diese Eintragung ist für alle Gesellschaften der Holding-Struktur notwendig und wird nach den Notarterminen durchgeführt. Eine Ausnahme von der Eintragungspflicht besteht für Gesellschaften, bei denen die notwendigen Informationen bereits aus dem Handelsregister, oder einem anderen öffentlich einsehbaren Register, entnommen werden können.

Danach sind jeweils die entsprechenden Stammeinlagen der Holding-Töchter zu leisten. Da auch diesbezüglich viele Fragen erst während der Gründung aufkommen, bespricht ihr Gründungsrechtsanwalt mit Ihnen im Rahmen einer Abschlussberatung die wichtigsten rechtlichen Fragen.

Durch das Geldwäschegesetzes GwG von müssen Gesellschaften in Deutschland in das Transparenzregister des Bundes eingetragen werden.

Dadurch soll ermöglicht werden, auf einen Blick die wirtschaftlich Berechtigten eines Unternehmens zu erkennen. Eingetragen werden müssen die Vor- und Nachnamen, Geburtsdaten, Wohnorte und Art und Umfang des wirtschaftlichen Interesses der wirtschaftlich Berechtigten.

Eine Ausnahme gibt es, wenn diese Angaben sich bereits aus dem Handelsregister oder einem anderen öffentlichen Register abrufen lassen. Der Vorteil der Risikotrennung entfällt in diesem Fall komplett.

Wir raten daher in den meisten Fällen vom Abschluss eines solchen Vertrags ab. Holding Gesellschafter profitieren vom operativen Gewinn der Töchter meistens über ein jeweiliges Geschäftsführergehalt von der operativen Tochter.

Ist ein Gesellschafter kein Geschäftsführer — z. Die Rechtsform der Holding bietet ihren Gründern viele Vorteile. Dadurch können Sie unter Schutz Ihres privaten Vermögens unternehmerisch tätig werden.

Natürlich bestehen auch einige Nachteile — so beispielsweise der höhere Verwaltungs- und Gründungsaufwand. Ebenso verhält es sich im Falle eines Exits.

Teile Ihres Unternehmens lassen sich künftig leichter Übertragen, weil Sie eine komplette Tochter-Gesellschaft verkaufen können.

Durch die Aufteilung in Mutter- und Tochtergesellschaften können einzelne Verwaltungselemente abgetrennt und nach Gesellschaft aufgeteilt werden.

Durch die Trennung wird das Vermögen vor den Risiken des operativen Geschäfts geschützt. Filialen oder ausländische Standorte werden als Tochtergesellschaften der jeweiligen Töchter organisiert.

Die Gründung und Ausweitung berühren das bisherige Geschäft nicht. Bei Gründung einer Holding wird immer eine Mutter-Gesellschaft gegründet.

Es gibt zumindest eine, oftmals aber mehrere Holding-Töchter, die jeweils einen Geschäftszweig betreiben. Ihre Einkünfte werden wie folgt besteuert:.

Bevor die Mutter- oder Tochtergesellschaft einer Holding geschäftlich tätig werden kann, muss die steuerliche Anmeldung beim Finanzamt vorgenommen werden.

Wir nehmen die Anmeldung nach der Gründung der Unternehmen für Sie vor. Da die meisten Kapitalgesellschaften gewerblich tätig sind, ist eine entsprechende Gewerbeanmeldung für jedes Unternehmen der Holding vorzunehmen.

Unter Umständen kann Bedarf einer Sondergenehmigung für bestimmte Gewerbearten entstehen. Nachdem die Unternehmen Ihrer Holding ins Handelsregister eingetragen worden sind, ist die steuerliche Anmeldung beim Finanzamt vorzunehmen.

Allerdings muss für jedes Unternehmen der Holding ein einzelner Fragebogen ausgefüllt werden. Meistens werden für eine Holding mehrere Kapitalgesellschaften gegründet.

Bei Gründung mit einem Musterprotokoll ist dies nicht möglich. Da Unternehmen einer Holding meistens gewerblich tätig sind, müssen einzelne Gewerbeanmeldungen für jedes Tochterunternehmen vorgenommen werden.

Der Prozess ist unkompliziert. Wir übernehmen die Anmeldung für Sie! Wir beraten Sie über diese Genehmigung im Vorfeld und bereiten sie ebenfalls für Sie vor!

Der Geschäftsführer muss die laufende Buchführung erledigen und für die Jahresabschlüsse Sorge tragen.

Dadurch ist die Buchführungspflicht bei Holding Strukturen besonders intensiv. Die Buchführungspflicht des Geschäftsführers kann dadurch auf externe Übertragen werden, so dass Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.

Die Erfassung aller finanziellen Geschäftsvorfälle hat zeitnah und lückenlos zu erfolgen. Gerade nach der Gründung Ihrer Holding, sollten Sie sich von einem professionellen Dienstleister beraten lassen.

Wir empfehlen Ihnen, die komplette Buchhaltung Ihrer Holding an einen professionellen Dienstleister abzugeben. Um die unternehmerischen Vorteile langfristig erzielen zu können, darf der rechtliche Rahmen nicht überschritten werden.

Wir empfehlen Ihnen die Erstellung des Jahresabschlusses an einen externen Dienstleister auszugliedern. Sie minimieren den Verwaltungsaufwand und lagern das Haftungsrisiko an einen Dritten aus.

In den meisten Fällen werden Holdingstrukturen mit dem Einsatz von Kapitalgesellschaften realisiert. Unabhängig von der Rechtsform unterliegt der Jahresabschluss den Grundsätzen zur Erstellung des Jahresabschlusses aus dem Handelsgesetzbuch:.

Wird eines der Unternehmen Ihrer Holdingstruktur als sog. Auch eine Aktiengesellschaft kann Teil einer Holdingstruktur sein.

Insbesondere, wenn:. Durch die Verschmelzung der Unternehmen entsteht eine wirtschaftliche Einheit. Seit der Einführung der Unternehmergesellschaft haftungsbeschränkt im Jahr , ist die Holdingstruktur auch für kleinere Unternehmen attraktiv.

Neben der steuerlichen Optimierung, sprechen auch Vorteile in der Managementorganisation und der Gesamtrisikominimierung des Unternehmens für die Etablierung einer Holding.

Da die Holding selbst keine Rechtsform ist, kann es keine Organschaft im eigentlichen Sinne geben.

Alle Rechtsformen können für eine Holdingstruktur eingesetzt werden. Damit von einer Holding die Rede sein kann, bedarf es mindestens zweier Gesellschaften: Ein Mutterunternehmen und ein Tochterunternehmen.

Das Mutterunternehmen MU , das auch als Dachunternehmen bezeichnet wird, kann in weiten Zügen die Geschäftspolitik des Tochterunternehmens bestimmen.

Grundsätzlich können alle Rechtsformen für eine Holdingstruktur eingesetzt werden. Meistens sind jedoch Kapitalgesellschaften deutlich besser geeignet, um die Vorteile der Holdingstruktur voll zu nutzen.

Am häufigsten realisieren Unternehmer Holdingstrukturen daher mit:. Was ist der Unterschied zwischen einer Holding und einem Konzern?

So haftet bei einem Konzern die Mutter für die Schulden einer Tochter — sie ist verpflichtet, diese im Falle finanzieller Schwierigkeiten aufzufangen.

Warum ist die Gründung einer Holding sinnvoll? Neugründer bzw. Die Gründungsmotive können unterschiedlicher Natur sein. Welche Rechtsform ist für eine Holding passend?

Um die Haftungsbeschränkung einer Holding-Struktur nutzen zu können, sollte mit Kapitalgesellschaften agiert werden. Wer kann eine Holding gründen?

Die Gründung einer Holding kann sich auch für kleinere Unternehmen oder sogar Einzelpersonen schon lohnen. Sein Abschluss führt zur automatischen Gewinnabführung von einer Tochter an die Mutter.

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